Description
Ref. 86139519 - Venez découvrir ce charmant T3 situé entre les quais du Rhône et la place Guichard. Dans un secteur central, dynamique et bien desservi par les transports (métro D, tramway T1, bus C12) à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien.
Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres avec parquet ainsi que d'une salle d’eau et de WC séparés.
Léger rafraîchissement à prévoir.
Atouts :
- Belle hauteur sous plafond
- Bonne luminosité (exposé sud-est)
- Charme de l’ancien : parquets, cheminée
Idéal primo-accédant ou investisseur : emplacement recherché, bonne rentabilité locative.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
Visite virtuelle à 360° disponible.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 51 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage 3ème / 4 étages
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Entrée 2.69 m²
- 1 Toilettes 0.79 m²
- 1 Salle de douche 3.1 m²
- 1 Séjour/cuisine 23.1 m²
- 2 Chambres 11.51 m², 9.98 m²
Prestations
- Double vitrage
- Interphone
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Métro
- Tram
- Université
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- 239 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 2.51 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur6 000 €
- Loi Carrez51.17 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1070€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours