Description
Ref. 86384060 - Secteur Jules-Ferry / Récamier – Lyon 6ème
EXCLUSIVITÉ – Rue Vauban, à 300 mètres du métro Brotteaux, découvrez ce lot immobilier rare :
Ce bien se compose de deux entités :
-Un appartement en duplex de type 3, donnant sur cour, d’une superficie de 66,60 m² habitables loi Carrez, avec quelques travaux à prévoir. Il offre un beau potentiel pour une résidence principale de charme, dans un environnement calme, en retrait de la rue.
-Un local commercial de 55,85 m², situé en rez-de-chaussée sur rue, actuellement loué à un cabinet de kinésithérapie pour un loyer mensuel de 798 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Faibles charges. Chauffage chaudière individuelle gaz. DPE : D. A découvrir rapidement !
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Etat À rénover
- Etage Rez-de-chaussée
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Hall d'entrée 6.5 m²
- 1 Séjour/cuisine 28.05 m²
- 2 Toilettes 0.93 m², 0.71 m²
- 1 Couloir 2.73 m²
- 2 Chambres 9.86 m², 7.68 m²
- 1 Dressing 3.68 m²
- 1 Salle de bains 6.46 m²
Proximités
- Bus 200 mètre
- Commerces 100 mètre
- Métro 300 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 683 €
- Charges de copropriété60 € / Mois
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1540€
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- Pas de procédure en cours